济南未来的房价有可能暴跌吗？如今，很多人在买房时都有疑虑。他们总是担心自己会在高房价买房，成为接班人。那么，济南的房价将来会暴跌吗？
济南未来的房价有可能暴跌吗？如今，很多人在买房时都有疑虑。他们总是担心自己会在高房价买房，成为接班人。那么，济南的房价将来会暴跌吗？
在讨论房价涨跌之前，主要分析哪些因素影响了房价的变化？1998年，国务院发布《关于进一步深化城市住房体制改革、加快住房建设的通知》，明确停止实物住房分配，通过市场机制解决人们的住房需求。当市场上提供的商品房超出人们的需求时，房价就会下降。比如黑龙江鹤岗，当地房价均价1933元/平方米，但买房还是不容易；相反，如果当地城市吸引力强，大量年轻人落户城市发展，导致商品房供应数量无法满足群体需求，房价会有上涨趋势，尤其是一个城市商品房去库存周期低于12月的时候，那么当地房价就会有上涨的压力，但是当去库存周期低于6个月的时候，当地房价就会暴涨。比如2017年，济南当时商品房去库存周期为5.1个月，促使济南当时房价上涨。
根据济南市政府第十四个五年规划目标纲要，到2025年，济南市居住人口将达到1000万，常住人口城镇化率将达到77%，相当于每年净增长16万人。因此，通过以上分析，济南未来房价不太可能暴跌。
