大多数人都有一颗创业的心，但大多数人创业失败了。现在大多数行业都饱和了。分一杯羹不容易。济南cbd楼盘表示，创业失败率会直接影响写字楼的空置率。
大多数人都有一颗创业的心，但大多数人创业失败了。现在大多数行业都饱和了。分一杯羹不容易。济南cbd楼盘表示，创业失败率会直接影响写字楼的空置率。有些公司可能租了几年，但可能几个月就倒下了。业主不得不再次找到租户，也许几个月后租户又倒下了。这种情况太多了。也因为创业失败率高，很多想创业的人不敢轻易尝试。
物业的差距
作为一家注重立面和公司质量的大公司，他们肯定愿意租或购买写字楼，不仅因为它看起来很高，而且因为写字楼的物业很好。现在许多办公楼收取不低的物业费，但服务质量与物业费不成正比，这也让许多租户退租，租其他办公楼，空置也会产生连锁反应，如果办公楼空置率很高，作为租户，你会愿意租这样的办公楼吗？
购买办公楼的缺点。
1.如果就业环境。济南cbd楼盘表示，后期物业和金融周期发生变化，会影响租金和升值，使人无法控制。而且政府的规划变化对购买的写字楼影响很大。
2.目前，国写字楼分销，海外成熟写字楼由基金或公司持有。写字楼税费太高，没有办法转让，注定要成为长期物业，不要碰。
3.办公楼不仅是需要或民生，没有政策红利，如契税和增值税。关于民生的房子一直有折扣和照顾，但办公楼从来没有这样的待遇。房地产已经监管了20年，但从来没有办公楼。住宅价格上涨和价格限制，办公楼价格从10万到2万。
4.如果你买办公楼，我们无法控制电梯和空调的维护，物业水平，停车位的租金和销售。
济南cbd楼盘在这里介绍了写字楼空置率上升的原因和购买写字楼的弊端。其实写字楼空置的原因有很多。如果想租或者买写字楼，不建议买一些空置太严重的，因为来来往往的人不多。另外，想买写字楼，一定要注意以上问题，对你也有帮助。
