在济南购买公寓到底有没有用？应该怎么投资？

许多人买了公寓，选择了偏远的新城，的确济南那些新区的公寓很便宜，单价八九千，而且这个地段的前景会被描述得很美好。济南cbd公寓要泼一盆冷水，以后再看好，没用。济南公寓出售中心认为，如投资公寓，必须要求，立即兑现利好。简而言之，就是现在有很多租赁需求。

如今许多投资客户会说，买公寓没有住宅激动，收益太慢，这一逻辑似乎无懈可击。但是很多人没想过:你还有房票吗？你有勇气玩股票吗？你认为未来房价会翻倍吗？这就是现实。公寓和住宅根据自身性质有不同的用途。

公寓的价值不同于住宅。投资住宅，可以短期(3年)持有，快进快出，通过换手溢价盈利。公寓的投资回报是租金和持续稳定的现金流。

特别是在你没有房票的情况下，你有限的资金，换成良好的房产，还是可以钱生钱的。但是在目前的楼市环境下，如果你投资住宅，短期持有是赚不到钱的，甚至会赔钱，持有成本高于转手收益，这一点很多人应该有感触。
住宅，目前看来是居住空间；公寓在其客户眼中是生产工具，投资成本低，用很小的投资煽动相对较高的现金流。
因此，我们需要辩证地看待公寓。济南公寓出售中心认为，如果我们从衡量住宅的角度来看待公寓，当然会阻碍你的投资逻辑。

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