济南公寓出售中心浅谈在济南购买公寓的行情

时间：2021/8/31 17:51:53

公寓是一种住宅，但与住宅相比，差异非常明显。公寓面积相对较小，单纯居住，牺牲部分功能性和舒适性。商用水电和天然气不通，生活成本略高于纯住宅。另外就是40年的产权，不能落户，不能与户籍捆绑享受城市红利。

对于没有房票有钱的人来说，如果他们想继续购买房地产，公寓是不可避免的。济南公寓出售中心表示，在济南很多人眼里，公寓相当于投资黑洞。济南有很多公寓产品，很多人也在投资。但是，有人赚钱，有人不赚钱。没赚到钱的人认为房子永远比公寓更值得投资。

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为何有人赚钱？他掌握了投资公寓的正确逻辑。今天，我们将明确投资公寓的内在逻辑。
公寓是一种住宅，但与住宅相比，差异非常明显。公寓面积相对较小，单纯居住，牺牲部分功能性和舒适性。商用水电和天然气不通，生活成本略高于纯住宅。另外就是40年的产权，不能落户，不能与户籍捆绑享受城市红利。

许多人认为这些都是投资公寓的坑，但参考君认为，这些都不是坑，顶多算差别。普通投资者对公寓的误解大概是以下逻辑:

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公寓作为商业项目，公寓的投资回报远不如住宅有技术含量。买房子，大家都知道。放几年，你什么都不需要做，他就升值了。接着，你二手卖，落袋为安。由于交易成本高，公寓在买卖套现属性上，被纯住宅完全爆炸。极端情况下，你的公寓升值了，但你只能赚小头，一半交税。
用买房的思维投资公寓注定是失败的。公寓投资有自己的逻辑。一旦掌握了，投资公寓的收益也不容小觑。
济南公寓出售中心认为，投资公寓要跳坑，要实现高回报，必须遵循核心原则——即购即用+高租金。

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